キャニオングランデ桜上水

  • 東京都杉並区下高井戸三丁目

  • 京王線 / 桜上水駅 徒歩4分

  • 1996年築 / 7階建 / 37戸 / RC造

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価格偏差値

54.3
割安

推定相場価格より4.6%割安

販価
4,499万円
131.8万円/㎡
相場
4,714万円
138.1万円/㎡
3,200
4,209
5,219
6,228
AI査定結果
推定相場価格
4,714万円
138.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,209万円〜5,219万円
123.3万円/㎡〜152.9万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.31万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2026年4月7日
キャニオングランデ桜上水
4,499万円（131.8万円/㎡）/ 6階 / 34.14㎡ / 1LDK+

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は121.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（131.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/064,499万円131.8万円6階 34.14㎡ 1LDK+南東
2026/01/185,680万円118.1万円6階 48.09㎡ 1LDK南東
2026/01/153,280万円96.1万円6階 34.14㎡ 1R南東
2025/12/255,880万円122.3万円6階 48.09㎡ 1LDK南東
2025/11/255,980万円124.4万円6階 48.09㎡ 1LDK南東
2025/11/196,180万円128.5万円6階 48.09㎡ 1LDK南東
2025/11/026,397万円133.0万円6階 48.09㎡ 1LDK南東
2025/07/117,200万円116.1万円3階 62.01㎡ 3LDK北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は125.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（131.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/06
キャニオングランデ桜上水
杉並区下高井戸三丁目
桜上水駅4分 4,499万円131.8万円34.14㎡1LDK+6階 / 7階建 南東1996年37戸RC
2026/03/24メゾン・ド・ヴィレ荻窪
杉並区成田東五丁目
南阿佐ケ谷駅9分 4,298万円132.2万円32.5㎡1DK3階 / 7階建 北東1997年79戸RC
2026/02/24セレスト西荻窪
杉並区西荻北四丁目
西荻窪駅6分 3,180万円108.0万円29.45㎡1DK2階 / 5階建 南西1991年28戸RC
2025/11/06ラ・メール西荻
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅2分 3,180万円99.9万円31.84㎡1DK5階 / 6階建 南東1995年12戸RC
2024/05/04フレオーブ西荻窪
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅2分 4,880万円127.8万円38.19㎡1LDK4階 / 6階建 東1998年19戸RC
2025/12/28グリーンコート西荻窪
杉並区西荻南三丁目
西荻窪駅1分 6,199万円164.0万円37.8㎡1LDK9階 / 14階建 南1999年58戸SRC
2025/07/06藤和シティホームズ西荻窪駅前
杉並区西荻南二丁目
西荻窪駅2分 6,499万円152.8万円42.53㎡1LDK13階 / 14階建 南東2001年56戸SRC
2026/04/07エクセルシオール荻窪
杉並区上荻三丁目
荻窪駅13分 4,580万円125.6万円36.46㎡1LDK3階 / 8階建 南東1997年40戸SRC
2024/09/07ノバコスモ荻窪
杉並区上荻一丁目
荻窪駅5分 4,180万円128.4万円32.55㎡1DK2階 / 7階建 北西1997年33戸RC
2026/02/16シンシア荻窪
杉並区上荻一丁目
荻窪駅4分 3,580万円125.3万円28.58㎡1R2階 / 5階建 北西2000年18戸RC
2024/06/22グランドステージ荻窪
杉並区上荻一丁目
荻窪駅5分 3,880万円119.2万円32.55㎡1DK2階 / 7階建 -1997年33戸RC
2025/07/28フリーディオ上荻
杉並区上荻二丁目
荻窪駅6分 5,499万円139.7万円39.35㎡1LDK5階 / 5階建 西1999年29戸RC
2024/09/22フェニックス荻窪弐番館
杉並区天沼三丁目
荻窪駅9分 3,480万円102.2万円34.05㎡1DK4階 / 6階建 南西1999年28戸RC
2025/10/05パームコート荻窪
杉並区荻窪四丁目
荻窪駅7分 3,880万円106.4万円36.46㎡1LDK1階 / 6階建 南西1995年17戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.4%上昇、杉並区では66.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（131.8万円）は杉並区の平均と比較して0.6%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
108.2万円/㎡
前年比+13.4%
杉並区
132.6万円/㎡
前年比+66.9%
東京都
杉並区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名キャニオングランデ桜上水
所在地東京都杉並区下高井戸三丁目
交通京王線桜上水駅徒歩4分
築年月1996年
階数7階建
総戸数37戸
建物構造RC
土地権利所有権

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